SÍNDICO PROFISSIONAL
Excelência, dedicação e inovação.
O que faz um Síndico?
Um síndico é a pessoa responsável pela administração de um condomínio, representando os moradores em todas as situações, inclusive judicialmente. As funções de um síndico são variadas e incluem.
1. Convocar a assembleia dos condôminos;
2. Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
3. Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
4. Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
5. Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
6. Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
7. Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
8. Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
9. Realizar o seguro da edificação.
Principais tarefas do Síndico
Excelência, dedicação e inovação.
Convocar reuniões de assembleia: O síndico é responsável por convocar assembleias gerais ordinárias e extraordinárias.
Representar o condomínio: Ele representa o condomínio em juízo ou fora dele, defendendo os interesses comuns dos condôminos.
Comunicar processos judiciais ou administrativos: O síndico deve notificar imediatamente a assembleia sobre a existência de qualquer processo judicial ou administrativo que esteja em prosseguimento, seja contra o condomínio ou sendo ele o autor.
Zelar pelo cumprimento da convenção condominial e do regimento interno: Ele deve garantir que todas as normas estabelecidas na convenção condominial e no regimento interno sejam cumpridas.
Conservar as áreas comuns e o patrimônio do condomínio: O síndico é responsável pela conservação das áreas comuns condominiais e de todo o patrimônio da pessoa jurídica.
Elaborar a previsão de orçamento: Ele deve elaborar a previsão de orçamento ano a ano e prestar contas sobre todos os rendimentos e aplicações.
Observar o bom convívio entre os moradores: O síndico deve garantir o bom convívio entre os moradores, aplicando multas ou advertências sempre que for necessário.
Realizar a contratação do seguro: Ele é responsável por realizar a contratação do seguro, atendendo às suas responsabilidades civis enquanto síndico, e zelar por sua apólice.
Essas são apenas algumas das responsabilidades de um síndico. A função exata pode variar dependendo do condomínio e da legislação local.
Excelência, dedicação e inovação.
Qual a diferença entre um Síndico Morador e um Síndico Profissional?
Síndico Morador:
Conhecimento do condomínio: Por residir no local, o síndico morador tem um conhecimento profundo das rotinas e necessidades do condomínio.
Acessibilidade: Está no local e acessível aos residentes, o que pode melhorar a comunicação e a capacidade de resposta a problemas e preocupações.
Economia: Pode gerar economia para o condomínio, uma vez que a remuneração pode ser a isenção de condomínio ou um valor simbólico pelo serviço prestado.
Desvantagens: Pode não ter tempo suficiente para cumprir com as obrigações devido a outras funções particulares, como sua jornada profissional fora do edifício. Além disso, pode não ter as habilidades necessárias para administrar um condomínio, visto que o cargo exige que o representante tenha conhecimento de finanças e legislação.
Síndico Profissional:
Experiência: Um síndico profissional tem experiência na gestão de condomínios de diferentes tipos e tamanhos. Esta experiência permite-lhes antecipar problemas, identificar oportunidades de melhoria e implementar soluções de forma eficaz.
Objetividade: É independente e objetivo em sua abordagem, sem qualquer vínculo pessoal ou emocional com os condôminos, garantindo um processo de gestão justo e transparente.
Rede de contatos e economia de custos: Possui uma rede de contatos no setor, incluindo fornecedores, empreiteiros e outros profissionais. Isso pode ajudar a garantir que o condomínio seja mantido e gerenciado de forma eficaz, com acesso aos melhores recursos e preços disponíveis.
Dedicação exclusiva: Diferentemente de um síndico morador, o síndico profissional pode dedicar-se integralmente à administração do condomínio.
Qualificação: Todo síndico profissional deve ter, no mínimo, realizado um curso de formação de síndico profissional em instituto de educação reconhecido.
Portanto, embora um síndico morador possa ter vantagens em termos de conhecimento do condomínio e acessibilidade, um síndico profissional oferece uma série de benefícios que podem superar essas vantagens. A experiência, objetividade, rede de contatos, economia de custos e dedicação exclusiva de um síndico profissional podem contribuir para uma gestão mais eficiente e eficaz do condomínio.
Excelência, dedicação e inovação.
Por que contratar um Síndico Profissional ?
Ter um síndico profissional traz várias vantagens para a gestão de um condomínio:
Qualificação e experiência: Síndicos profissionais possuem formação e experiência em administração de empresas e recursos humanos, o que os capacita a gerir o condomínio de forma eficiente.
Dedicação exclusiva: Diferentemente de um síndico morador, o síndico profissional pode dedicar-se integralmente à administração do condomínio, sem ter que dividir seu tempo com outras atividades profissionais ou pessoais.
Gestão de conflitos: Síndicos profissionais são treinados para mediar conflitos entre moradores, promovendo a harmonia e a convivência saudável no condomínio.
Transparência na gestão: A gestão de um síndico profissional tende a ser mais transparente, pois ele não tem interesses pessoais no condomínio.
Redução de custos: Síndicos profissionais estão aptos a identificar oportunidades de redução de custos e otimizar processos, gerando economia para o condomínio.
Planejamento e economia: Eles trabalham em conjunto com os conselheiros para realizar um planejamento estratégico e econômico eficiente.
Portanto, a contratação de um síndico profissional pode ser uma excelente opção para garantir uma gestão eficiente e harmoniosa do seu condomínio.
Excelência, dedicação e inovação.
Por que o nosso ?
Na nossa empresa, nós não apenas oferecemos síndicos profissionais, nós oferecemos parceiros dedicados para a gestão do seu condomínio. Nossos síndicos são mais do que gestores experientes - eles são especialistas comprometidos em transformar seu condomínio em um ambiente harmonioso e acolhedor. Com uma formação técnica robusta e anos de experiência em gestão, eles estão preparados para enfrentar qualquer desafio. Eles entendem que cada condomínio é único e, por isso, personalizam sua abordagem para atender às suas necessidades específicas. Eles estão sempre disponíveis para ouvir suas preocupações e trabalhar lado a lado com você para encontrar as melhores soluções. Nossos síndicos acreditam que a chave para uma gestão bem-sucedida é a conexão e o engajamento com os moradores. Por isso, eles se esforçam para construir relações sólidas baseadas na confiança e no respeito mútuo. Então, se você está procurando uma empresa que oferece síndicos profissionais que combinam experiência técnica com um toque pessoal, nós somos a escolha certa para você. Vamos juntos transformar seu condomínio em um lugar ainda melhor para se viver